Logements sociaux 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Parc de logements sociaux 30 859 31 803 32 660 33 198 33 971 34 210 Dont logements collectifs 30 733 31 674 32 538 33 080 33 853 34 076 Dont logements individuels 126 129 122 118 118 134 Logements sociaux financés 2 682 2 862 1 706 1 593 1 683 2 253 Logements locatifs 1 196 949 730 436 985 500 Accession à la propriété 117 120 42 51 25 22 Logements réhabilités 1 369 1 793 934 1 106 673 1 731 Source : DEAL Martinique En 2021, le parc locatif des bailleurs sociaux compte ainsi 34 210 logements en Martinique. Ce sont 239 logements de plus qu’en 2020 (soit +0,7 % sur un an). Le parc social représente en 2019 la moitié (47,7 %) du parc locatif martiniquais, contre 44,0 % au niveau hexagonal .1 En 2020 le parc social représentait 20 % des résidences principales (26 % pour la CACEM, 17 % pour le CAP Nord et 16 % pour la CAESM). En 2021, 2 253 logements sociaux ont été financés, soit une augmentation de 33,9 % par rapport à l’année précédente. La hausse est concentrée sur les logements réhabiitlés : ils ont augmenté de +157,2 % par rapport à 2020, +56,5 % par rapport à 2019. Les logements locatifs baissent à nouveau pour atteindre 500 unités (-49,2 %). Les accessions à la propriété fléchissent à 22 unités. Cependant, 10 communes n’ont pas atteint leurs objectifs de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) de production de logement sociaux (25 %). La DEAL a ainsi mis en place en 2021 un dispositif d’accompagnement pour permettre d’identifier les parcelles de terrain disponibles pour développer leurs offres de logement. LEFINANCEMENTDULOGEMENTSOCIAL Le financement du logement social passe par trois canaux : la ligne budgétaire unique (LBU) du programme 123 Conditions de vie outre-mer (171 M€ de crédits exécutés en 2019), le dispositif fiscal du «Girardin social », et les prêts bonifiés accordés aux propriétaires de logement. La LBU concentre le plus gros de l’effort financier.Elle est gérée par le ministère de l’Outre-mer, la préfecture et la DEAL en assurant la gestion au niveau local. Ces crédits d’engagement et de paiement portent sur les aides à la pierre pour la réalisation de logements locatifs sociaux (LLS) et logements locatifs très sociaux (LLTS), l’accession sociale à la propriété (L.E.S), l’amélioration de l’habitat des propriétaires occupants (A.A.H), le confortement parasismique des logements locatifs sociaux, ainsi que sur la lutte contre l’habitat insalubre (RHI) et le FRAFU (Fonds régional d’aménagement foncier et urbain) pour l’aménagement et l’équipement des terrains. La construction et la gestion des logements sociaux sont assurées par les cinq sociétésd’HLM (OZANAM, SIMAR, SMHLM, SEMAG, SEMSAMAR). En 2021, une ligne budgétaire a été dédiée au plan de relance pour un montant de 4 millions d’euros afin de financer la rénovation énergétique et la réhabilitation de lourdes résidences du parc social2 . 1Donnée 2018 pour l’Hexagone . 2 Rapport d’activité 2021, DEAL 110