Au total, 11 074 crédits sont enregistrés au SCR (10 696 en 2020) pour un encours moyen de 565 930 € (584530 € 2020). Ils concernent 8503 bénéficiaires (8 345 bénéficiaires en 2020). En termes d’encours, les financements de moyen et long terme sont prépondérants (80,2 % des risques, soit +4,6 points sur un an). La part de crédits à court terme (7,4 %) diminue de 3,4 points en lien avec une mobilisation moins importante des PGE. La proportion du crédit-bail déclaré dans le total des risques (4,6 %) évolue peu (+0,1 point). En parallèle, 7,6 % des montants déclarés sont enregistrés en hors bilan (-1,2 point). Une part marginale de l’encours (0,2 %) est titrisée. Le secteur immobilier concentre les risques les plus importants (2,0 milliards €, soit 31,2 % des risques déclarés au SCR), suivi par les administrations publiques locales (1,0 milliard €, 16,0 % des risques) et les services aux entreprises (1,0 milliard €, 16,4 % des risques). Ces trois secteurs regroupent ainsi environ deux tiers des risques. 4.1 LE FINANCEMENT DE L’IMMOBILIER À fin 2021, le montant total des risques déclarés dans le secteur immobilier progresse de 2,1 % sur un an, après une hausse de 4,1 % en 2020. Au total, 2 227 crédits font’objlet d’une déclaration au SCR en faveur de 2 024 bénéficiaires. L’encours moyen s’élève à878 393 €. Le financement des activités de location de biens immobiliers 1(+3,6 % en 2021) concentre 95,2% de l’encours immobilier.Répartition sectorielle des risques au 31 décembre 2021 Environ un tiers de ces financements est mobilisé par des sociétés civiles immobilières (SCI). Transports etentreposageHébergement etrestaurationSecteur primaire0,8% 3,8% 2,2% Les « activités des marchands de biens Construction Autres 3,9% 0,7% immobiliers » (achat et vente d’immeublesEnseignement, santé résidentiels ou non, maisons d’habitation etet action sociale Immobilier 5,2% 31,2% terrains) et les activités immobilières pour compte de tiers (essentiellement l’administration Industrie 9,8% d’immeubleset les agences immobilières) Services auxentreprises représentent respectivement 2,6 % et 2,2 % des Commerce 16,4% 9,9% Administration encours du secteur immobilier. publique 16,0% Source : SCR -Banque de France. Évolution des risques sur le secteur de l’immobilier (en millions€) 2017 2018 2019 2020 2021Var. 21/20 Location et exploitation de biens immobiliers 1 678,5 1 726,1 1 714,2 1 799,0 1 863,8 3,6% dont sociétés civiles immobilières 520,1 531,9 515,1 61 4,2 606,6 -1,2% Activités des marchands de biens immobiliers 74,7 83,4 81,1 74,6 50,4 -32,5% Activités immobilières pour compte de tiers 55,7 44,0 45,4 42,4 43,0 1,3% Total 1 809,0 1 853,4 1 840,7 1 916,1 1 957,2 2,1% Source: SCR - Banque de France. Les engagements du secteur sont essentiellement à moyen et long terme (88,8 % de l’encours). Seuls 4,0 % des financements sont sous forme de crédit-bail et 2,3 % à court terme. 1Ces activités comprennent notamment celles des sociétés de location immobilière à loyers modérés (Société immobilière de la Guadeloupe, HLM de la Guadeloupe et Société Pointoise d’HLM de la Guadeloupe). 221