urbaine, ainsi qu’aux opérations de démolition en vue de la construction de nouveaux logements sociaux, dans la limite de 25 000€ par logement. La LODEOM avait introduit trois changements majeurs : - le premier concerne l’extinction progressive du dispositif Girardin concernant l’investissement locatif dans le secteur libre et intermédiaire pour s’annuler respectivement en 2012 et 2013 ; - le second concerne la création d’un nouvel article (199 undecies C) permettant des incitations fiscales pour le financement de logements locatifs sociaux classiques (LLS et LLTS) et PLS (prêt locatif social), ainsi que des résidences avec services pour personnes âgées ; - le troisième a étendu le dispositif « Scellier » (réduction d’impôt pour une acquisition de logement neuf destiné à la location), déjà applicable en métropole, aux géographies d’outre-mer, mais à des taux de réduction plus favorables. La loi de finances 2012 acte cependant l’extinction par anticipation de ce dispositif fin 2012, relayé en 2013 par le dispositif « Duflot» avec un taux de réductiond’impôt de 29 % pour une location d’une durée de 9 années. Dans le cadre du plan de relance du logement, le dispositif « Pinel » (article 5 de la Loi de finances pour 2015) garantit un différentielfavorable de 11 points par rapport aux réductions d’impôts dans l’hexagone (soit 23% pour six ans, 29 % pour neuf ans et 32 % pour douze ans). Laréduction d’impôt prévue aux articles 199 undeciesC et 217 undeciesdu CGI pour l’acquisitionet la construction de logements sociaux a été supprimée dans les départements d’outre-mer par la loi de finances pour 2019 au profit du seul crédit d’impôt prévu à l’article 244 quater X. Parmi les logements éligibles au crédit d’impôt de l’article 244 quater X figurent les logements sous PLS mais sous un quota de 25 %. Afin d’assurer une meilleure visibilité aux opérateurs économiques, ce quota est déterminé en fonction des livraisons de logements qui ont eu lieu au cours des trois années précédentes et non de la seule année précédente. L’article 199 undecies A du CGI permet aux personnes physiques de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu au titre de certaines opératioens d réhabilitation e de conortationt f parasismique et para cyclonique de logements privés anciens (dont la construction est achevée depuis plus de 20 ans) dans les départements et collectivités d’outre-mer. Le logement doit être affecté par le contribuable pendant les cinq ans de l’achèvementdes travaux à sa résidence principale ou louénu dans les six mois de l’achèvement à un locataire qui y fixe son habitation principale. Ce dispositif qui devaitarriver à échéance au 31 décembre 2020 a été prorogé d’une durée de trois ans. Aussi, les travaux exposés jusqu’au 31 décembre 2023 sont désormais éligibles à la réduction d’impôt. Les fonds d’investissement de proximité Les personnes physiques fiscalement domiciliées en France peuvent bénéficier d’une réduction de leur impôt sur le revenu au titre des versements effectués au titre de souscriptions en numéraire de parts de fonds d’investissement de proximité dont l’actif est constitué à plus de 70 % au moins de titres financiers, parts de SARL et avances en compte courant émises par des sociétés exerçant leur activité dans lesDOM ou les COM. Le taux de la réduction d’impôt pour les fonds investissant en outre-mer est supérieur à celui existant en métropole. 72